越南房贷利率飙升与房价高企
先了解这件事
2026年10月8日，大数跨境报道称，越南抵押贷款利率近期飙升至12%至16%，较2025年几乎翻倍；住房成本超过家庭年收入30倍，典型双收入家庭需储蓄50至85年才能买房。报道称越南最大房企Vinhomes股价年初至今暴跌近48%，An Gia、TTC Land等开发商股价一年内缩水50%至60%。越南建筑部称，今年第二季度全国房地产交易量同比下滑36%，河内成交量仅占新供应量的68%，胡志明市新推别墅去化率跌至四成。10月10日，大数跨境后续报道称，河内与胡志明市楼市重现信贷紧缩、流动性枯竭，房贷利率从去年底的5.5%-6.7%飙升至今年的13%-15%；居民平均月收入约2300元人民币，房价达2万元/平方米，戴德梁行测算典型双收入家庭需储蓄50至85年才能购房；今年一季度交易量同比暴跌8%，河内房价回落7%，胡志明市大幅打折仍有价无市。早先报道称房贷利率为12%至16%、交易量同比下滑36%，后续报道称利率为13%-15%、一季度交易量同比暴跌8%。
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报道时间线
沿着报道，了解事件的不同侧面。
- 大数跨境越南房价收入比失衡，双收入家庭需攒50至85年买房
越南河内与胡志明市楼市重现信贷紧缩、流动性枯竭，房贷利率从去年底的5.5%-6.7%飙升至今年的13%-15%。居民平均月收入约2300元人民币，房价达2万元/平方米，戴德梁行测算典型双收入家庭需储蓄50至85年才能购房。今年一季度交易量同比暴跌8%，河内房价回落7%，胡志明市大幅打折仍有价无市。
- 大数跨境越南房贷利率翻倍，头部房企Vinhomes股价暴跌近48%
越南抵押贷款利率近期飙升至12%至16%，较2025年几乎翻倍，住房成本超过家庭年收入30倍，典型双收入家庭需储蓄50至85年才能买房。越南最大房企Vinhomes股价年初至今暴跌近48%，An Gia、TTC Land等开发商股价一年内缩水50%至60%。越南建筑部称今年第二季度全国房地产交易量同比下滑36%，河内成交量仅占新供应量的68%，胡志明市新推别墅去化率跌至四成。