越南楼市急转直下：从抢购热潮到打折抛售

越南房地产市场重现2022年危机后的低迷景象，截至9月30日VN30指数周跌2.46%，多只热门地产股跌至2022年以来最低点。河内及胡志明市实地走访显示，信贷收缩、流动性紧张，贷款利率和债券收益率大幅攀升，给楼盘去化和房企现金流带来严峻考验。今年越南楼市整体呈降温趋势，但幸存头部企业实力较强、外资加速布局及政府调控扩张节奏，与上一轮崩盘有所不同。