京东仓储REIT三季报：收入2509万元，出租率97.2%
京东物流REIT三季报：收入2509万元，出租率97.2%
嘉实京东仓储物流REIT发布2026年第三季度报告，报告期内实现收入2509.49万元、净利润665.78万元，期末出租率约97.2%。基金持有重庆、武汉、廊坊3个仓储物流项目，合计建筑面积35.1万平方米，主要承租方来自电子商务行业。本期现金流分派率1.09%，年化现金流分派率4.33%。
AMZ123获悉，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（场内简称"京东仓储"）发布2026年第三季度报告。报告期内，基金实现收入2509.49万元，净利润665.78万元，经营活动产生的现金流量净额为1814.17万元；本期现金流分派率为1.09%，年化现金流分派率为4.33%。该基金通过专项计划持有重庆、武汉、廊坊3个仓储物流项目公司100%股权，合计建筑面积35.1万平方米，报告期末出租率约97.2%，主要承租人来自电子商务行业。高出租率反映出电商仓储需求保持稳健，为跨境及国内电商履约提供了稳定的基础设施支撑。
卖家之家点评
京东仓储REIT出租率97.2%、年化分派率4.33%，反映核心物流资产现金流稳健，为卖家评估海外仓及第三方仓储成本提供收益基准。建议关注其租约结构与区域布局，作为自建仓或长约谈判的参考。
来源：AMZ123
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